用語集

　　　　　　　　　　　　

専有部

読み方：せんゆうぶ

説明：

マンションやオフィスビル等で、居住者が個々に使用する部分を指す。具体的には住戸（または事務所、店舗など）で、躯体を除いた内部スペース。現場では「専有部」と略して呼ばれることが多い。対義語は、居住者全員が共同で使う「共用部」（共用部分）。

　　

住戸部分と言っても、専有部に含まれないものがある。 ◆躯体 … コンクリ打ちっぱなしの壁とかは注意。 ◆バルコニー … 災害時は避難経路にもなるしね。 ◆火災報知機や設備配管 … これはまあ当たり前か。 ◆外部とつながる窓や玄関扉 … 勝手に交換できないよ。 でもね、たとえば玄関扉では、錠や室内側の塗装は、専有部だったりするんだ。奥が深いので、管理組合の規約をチェックしよう。

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